湖州新青年中心项目（一期）全过程咨询项目（施工阶段造价咨询及监理）

项目编号: A3305020660000271

招标方式: 公开招标

建设地点: 位于吴兴区吴兴大道北侧，区府路东侧，经六路西侧，纬四路南侧

建设规模: 本项目占地面积73838平方米，总建筑面积189723平方米，其中地上建筑面积130760平方米，地下建筑面积58962平方米。主要建设内容包含公寓式酒店、酒店、零售商业、餐饮等。

招标范围: 本项目全过程工程咨询服务内容包含施工监理、造价咨询工作，具体服务内容包括但不仅限于以下内容：（1）施工监理服务内容（包括但不限于）：施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理，对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，进行工程合同管理和信息管理等所有工程的全过程监理和相关服务及缺陷责任期阶段的全过程施工监理和相关服务，具体以业主指令为准。（2）造价咨询工作内容（包括但不限于）：施工阶段全过程造价控制，主要包括：（1）编制各个专业的施工图纸范围内建筑、安装、室外配套等工程的施工图预算，包括根据施工图计算工程量，套用预算定额，编制、核对、审核工程预算造价；（2）前期工作：负责分析中标商务报价是否存在不平衡报价事项，提出合理化建议书；（3）过程跟踪：1）负责对承包人报送的每期完成进度款报表进行审核，并提出当期付款建议书；2）承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见，并参与会商；3）协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，出具跟踪审计意见单；4）负责施工过程中材料询价定价过程，出具跟踪审计意见单；5）主动控制项目成本，包括对施工图纸的审核、隐蔽验收、现场计量，以及造价分析、成本测算等，配合业主做好相关服务工作；6）每月月底向招标人报送造价控制月报，月报中反映出本月完成的项目内容、已完成的工程量、已完成的造价、与计划的比较等，有效监控投资费用。7）参与工程造价控制的有关会议及工地监理例会：参与工程造价控制的有关会议，参加工地监理例会，提出合理化建议，并收集整理相关会议记录。竣工验收后出具阶段审计意见书并及时向委托方提岀合理化建议或风险提示，同时定期提交跟踪审计成果及阶段性报告。